こんにちは！富商不動産です。 年末を迎え、仕事の締めや大掃除など忙しない日々ですが、それでも年々 ”年末感”が薄れていくなぁ…。そんな風に思っていた管理者に、しめ飾りの作成のお誘いがあり、先日お花屋さ…

こんにちは！富商不動産です。 家を建築する際や中古物件を見る際に、メーターモジュール・尺モジュールという言葉を耳にしたことはないでしょうか？これは何を表しているのでしょうか？ まず、「モジュール」とは…

こんにちは！富商不動産です。さて、2回にわたってお話してきた高さ制限についてですが今回は最後に日影規制についてお話したいと思います。 〇日影規制 日影規制は絶対高さや斜線制限のように建築可能な範囲を直…

こんにちは！富商不動産です。 前回は高さ制限のうち、低層住居専用地域内における建築物の高さの制限（絶対高さの制限）についてお話しました。 今回は建築物の各部分の高さの制限=斜線制限についてお話したいと…

こんにちは！富商不動産です。 10月に入り今年も残り3か月となりました。1年もあっという間だなぁと思うこの頃。。 さて、皆様は今回の10月の3連休、どこかへ出かけられましたか？ 管理者は今年の大河ドラ…

こんにちは！富商不動産です。 さて、これまで敷地で建築を行う際には、用途地域による種類の制限や建ぺい率・容積率による建物の大きさの制限がある旨をお伝えしました。 しかし、これら以外にも日照や採光、通風…

こんばんは！富商不動産です。 さて前回は容積率についてお話しましたが、今回は容積率の緩和や特例についてお話したいと思います。 〇住宅地下室の容積率の不算入 住宅の用途として使用する地下室部分は、その建…

こんにちは！富商不動産です！ さて各用途地域ごとに定められているものについて前回は建ぺい率についてお話しましたが、今回は容積率についてお話したいと思います。 容積率とは敷地面積に対する延床面積の割合の…

こんにちは！富商不動産です。 不動産を購入する際、用途地域の確認が大切である旨を以前お伝えしましたが、その用途地域で定められている規定の一つに建ぺい率があります。この建ぺい率とは何でしょうか？ 建ぺい…

こんにちは！富商不動産です。 暑さ厳しくなってきた今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか？もう夏休みの予定は計画済みですか？ さて、管理人は先日一足早く妹夫妻と夏休み旅行に行ってまいりました。行先は…