こんにちは！富商不動産です。 新築住宅については、品確法に基づいて住宅供給事業者に対し構造耐力上主要な部分などについて10年間瑕疵担保責任を負うことを義務付け、さらに住宅瑕疵担保履行法で責任を履行する…

こんにちは！富商不動産です。 前回は新築住宅において、住宅瑕疵担保履行法により住宅事業者は資力確保のための手段として、多くの事業者が「保険に加入する」旨をお伝えしました。今回はその加入する保険=住宅瑕…

こんにちは！富商不動産です。今回も引き続き瑕疵担保責任についてお話したいと思います。 住宅の瑕疵において新築住宅については品格法に基づき、住宅を供給した業者は住宅の主要構造部分の瑕疵について10年間の…

こんにちは！富商不動産です。 不動産売買において「瑕疵担保責任」という言葉を耳にしたことはないでしょうか？不動産契約においてよく使われるワードです。 「瑕疵（かし）」とはきず、欠点、欠陥を意味し、通常…

こんにちは！富商不動産です。 今回は引き続き、不動産選びのポイントの一つである「土地の向き」についてお話したいと思います。 〇西向きの土地の特徴 西向きの土地の特徴は、午後の日照時間が長いことでしょう…

こんにちは！富商不動産です。 さて不動産を求める際に、皆様は何を重視されますか？周辺環境や利便性・校区や用途地域など様々ありますが、「土地の向き」も不動産選びの大切なポイントの一つです。 「土地の向き…

こんにちは！富商不動産です。 前回は仮換地についてお話させていただきました。今回は保留地についてお話したいと思います。 〇保留地 土地区画整理事業では減歩によって土地を提供してもらい、公共施設の整備を…

こんにちは！富商不動産です。本年もどうぞよろしくお願い致します。 さて、不動産を購入する際や住宅ローンを組む際に仮換地や保留地という言葉を聞いたことはないでしょうか？ 古くからある住宅地では狭く曲がり…

こんにちは！富商不動産です。 家を建築する際や中古物件を見る際に、メーターモジュール・尺モジュールという言葉を耳にしたことはないでしょうか？これは何を表しているのでしょうか？ まず、「モジュール」とは…

こんにちは！富商不動産です。さて、2回にわたってお話してきた高さ制限についてですが今回は最後に日影規制についてお話したいと思います。 〇日影規制 日影規制は絶対高さや斜線制限のように建築可能な範囲を直…